Thiết kế thi công văn phòng nhà máy là phần việc nằm giữa hai mảng: xây dựng công nghiệp và nội thất văn phòng. Khối văn phòng phải đúng quy hoạch khu công nghiệp, đúng PCCC, nối được với xưởng, và thường phải xong trước để ban quản lý nhà máy dọn vào làm việc.
TECO làm cả nhà xưởng lẫn nội thất văn phòng, nên nhận trọn khối văn phòng từ kết cấu, cơ điện, nội thất đến hồ sơ xin phép xây dựng và nghiệm thu PCCC, với một đầu mối chịu trách nhiệm.
Văn phòng trong nhà xưởng
Cải tạo văn phòng nhà máy, nhà xưởng| Dạng | Khi nào dùng | TECO thực hiện |
|---|---|---|
| Khối văn phòng xây riêng (nhà điều hành, đứng riêng hoặc nối với xưởng) | Nhà máy mới, cần sảnh tiếp khách, phòng họp, khu audit, nhà ăn, phòng thay đồ | Kiến trúc, kết cấu (bê tông cốt thép hoặc khung thép – sàn deck), cơ điện, PCCC, nội thất, hồ sơ xin phép xây dựng |
| Văn phòng trong nhà xưởng (sàn trệt hoặc gác lửng trong xưởng) | Nhà máy đang chạy cần thêm chỗ cho QC, kế hoạch, giám sát chuyền; nhà xưởng thuê | Kiểm tra tải trọng sàn, khung; vách cách âm, cách nhiệt; trần; điều hòa riêng; lối thoát nạn; nội thất |
| Cải tạo văn phòng nhà máy, nhà xưởng | Văn phòng cũ chật, xuống cấp, đổi công năng, thêm phòng họp, khu audit, nhà ăn | Khảo sát hiện trạng, đề xuất phương án, tháo dỡ, làm lại cơ điện, trần vách, nội thất, cập nhật PCCC |
Khi cải tạo, mở rộng văn phòng trong nhà máy đang hoạt động, TECO chia giai đoạn, rào ngăn khu thi công, làm ngoài giờ và cuối tuần để không ảnh hưởng sản xuất.
| Hạng mục | TECO thực hiện |
|---|---|
| Thiết kế | Khảo sát, mặt bằng theo dòng vận hành (văn phòng – QC – EHS – công nhân), kiến trúc, kết cấu, cơ điện, PCCC, phối cảnh nội thất |
| Kết cấu, xây tô | Móng, khung bê tông cốt thép hoặc thép – sàn deck, xây tô, chống thấm, mái |
| Cơ điện | Điện, chiếu sáng, điều hòa và gió tươi riêng cho khu văn phòng, cấp thoát nước, mạng, camera, kiểm soát ra vào |
| PCCC | Thiết kế, thi công báo cháy, chữa cháy, thoát nạn; lập hồ sơ thẩm định, làm nghiệm thu PCCC |
| Nội thất | Sảnh lễ tân, phòng giám đốc, phòng họp, văn phòng mở, phòng QC, pantry, nhà ăn, phòng thay đồ – sản xuất tại xưởng mộc TECO |
| Pháp lý | Hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ PCCC, hồ sơ hoàn công |
| Sau bàn giao | Bảo trì định kỳ, sửa chữa qua TECO MSC |
Khi dự án cần chứng nhận công trình xanh (LEED, EDGE, LOTUS), TECO thiết kế, thi công theo tiêu chí chứng nhận và phối hợp với đơn vị tư vấn chứng nhận đối tác.
Khách hàng nhà máy: VinFast · Fujiya · Showa Gloves · Megmilk · SMC · Pocari Sweat · Intimex · Obayashi. Xem tất cả dự án nhà xưởng.
Có. TECO rào ngăn khu thi công, làm theo nội quy EHS và giấy phép làm việc (work permit) của nhà máy, xin giấy phép công việc nóng khi hàn, cắt, và bố trí làm ngoài giờ, cuối tuần cho hạng mục gây ồn, bụi.
Khối văn phòng riêng phù hợp khi cần sảnh tiếp khách, phòng họp, khu audit và tách hẳn tiếng ồn, bụi. Văn phòng trong nhà xưởng làm nhanh, không tốn thêm đất, hợp cho QC, kế hoạch, giám sát chuyền, nhưng phải kiểm tra tải trọng, cách âm, thoát nạn và PCCC trước khi làm. TECO khảo sát và đề xuất theo cách nhà máy vận hành.
Có. TECO khảo sát hiện trạng kết cấu, điện, điều hòa, PCCC, đề xuất phần giữ lại và phần thay mới, rồi cải tạo theo giai đoạn để văn phòng và xưởng vẫn làm việc được.
Có. TECO lập hồ sơ xin phép xây dựng, hồ sơ thiết kế PCCC trình thẩm định và tổ chức nghiệm thu PCCC.
Cả hai. TECO nhận trọn gói từ móng, khung, xây tô, cơ điện, PCCC đến nội thất, hoặc nhận từng phần khi chủ đầu tư đã có nhà thầu khác.
TECO gửi báo cáo ngày và báo cáo tuần có ảnh, khối lượng, tiến độ so với kế hoạch và các việc cần chủ đầu tư quyết.
Công ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng TECO
Hotline / Zalo: 0911 111 929 · Điện thoại: 028 6659 6979 · Email: teco@tecoarch.com
Trụ sở: 39 Nguyễn Trung Ngạn, P. Sài Gòn, TP.HCM · Văn phòng: 85 Đường số 19, P. Bình Trưng, TP.HCM
