TECO thiết kế và thi công nội thất văn phòng trọn gói cho doanh nghiệp trong tòa nhà cho thuê hạng A, B, C, nhà phố làm văn phòng và trụ sở riêng của công ty. Một đầu mối từ bố trí mặt bằng, đồ mộc, điện – điều hòa – mạng đến hồ sơ trình ban quản lý tòa nhà và nghiệm thu PCCC.
TECO tự sản xuất đồ mộc tại xưởng riêng, tự thi công bằng đội thợ của công ty và có đội bảo trì sau bàn giao, nên giữ được đơn giá hợp lý cho doanh nghiệp vừa và nhỏ mà vẫn làm đúng tiêu chuẩn tòa nhà và PCCC. Thiết kế nội thất 150–350 nghìn đồng/m², miễn phí toàn bộ hoặc một phần khi TECO thi công. Thi công 2–8 triệu đồng/m², thời gian thường 25–50 ngày.
| Loại | Khi nào gặp | Việc khác nhau ở đâu | TECO thực hiện |
|---|---|---|---|
| Văn phòng trong tòa nhà cho thuê (hạng A, B; sàn thô hoặc sàn đã có văn phòng cũ) | Công ty thuê sàn mới, chuyển văn phòng, mở chi nhánh, hết hạn thuê phải trả mặt bằng | Mọi việc theo quy định của ban quản lý tòa nhà: hồ sơ trình duyệt, giờ thi công, thang hàng, đăng ký nhân sự; điều hòa, PCCC phải đấu nối vào hệ thống chung của tòa nhà | Khảo sát sàn, bố trí mặt bằng, thiết kế 3D, hồ sơ trình ban quản lý, đồ mộc từ xưởng TECO, cơ điện, điều chỉnh PCCC và nghiệm thu, biển hiệu, trả mặt bằng khi hết hạn thuê |
| Trụ sở riêng của doanh nghiệp (tòa nhà văn phòng độc lập, nhà phố làm văn phòng, văn phòng trong khuôn viên công ty) | Công ty mua hoặc xây tòa nhà riêng, cải tạo nhà phố thành trụ sở, nâng cấp trụ sở cũ | Không có ban quản lý tòa nhà, chủ đầu tư tự lo toàn bộ: kết cấu, hệ thống cơ điện riêng, hệ thống PCCC riêng, hồ sơ xin phép xây dựng hoặc sửa chữa | Khảo sát kết cấu và hệ thống hiện hữu, kiến trúc – nội thất, cơ điện trọn bộ, hệ thống PCCC và hồ sơ thẩm định, nghiệm thu, hồ sơ xin phép xây dựng, sửa chữa, hoàn công |
Văn phòng trong nhà máy, khu công nghiệp là dịch vụ riêng: xem Thiết kế thi công văn phòng nhà máy, văn phòng nhà xưởng.
Một dự án nội thất văn phòng gồm nhiều đầu việc: hoàn thiện trần sàn tường, đồ mộc, hệ thống điện, internet, camera, âm thanh, kiểm soát cửa, điều hòa, thông gió, cấp thoát nước, PCCC. Chi phí đội lên thường do mỗi phần giao cho một đơn vị, cộng thêm một lớp quản lý và lợi nhuận. TECO làm khác:
Cùng một chất lượng đã làm cho các công ty hàng đầu Nhật Bản, các công ty vốn FDI, ngân hàng, trường quốc tế, nay TECO làm cho doanh nghiệp trong nước với đơn giá hợp lý.
| Hạng mục | TECO thực hiện |
|---|---|
| Thiết kế | Khảo sát; bố trí mặt bằng; phối cảnh 3D; hồ sơ trình ban quản lý tòa nhà; hồ sơ thiết kế thi công; mẫu vật liệu (bảng mẫu gỗ, đá, vải, sơn) để chủ đầu tư duyệt trước khi sản xuất |
| Nội thất, đồ mộc | Bàn làm việc, quầy lễ tân, tủ, vách kính – vách gỗ, trần, sàn, rèm |
| Cơ điện | Điện, chiếu sáng, điều hòa và gió tươi, mạng LAN, camera, kiểm soát ra vào, âm thanh phòng họp |
| Cải tạo | Cải tạo, mở rộng văn phòng đang sử dụng; thi công cuốn chiếu ngoài giờ |
| PCCC | Điều chỉnh hệ thống theo mặt bằng mới hoặc làm hệ thống riêng cho trụ sở; lập hồ sơ, làm nghiệm thu PCCC |
| Văn phòng theo tiêu chuẩn LEED | Khi khách hàng yêu cầu: thiết kế, chọn vật liệu, thiết bị và tổ chức thi công theo tiêu chí LEED; phối hợp đơn vị tư vấn chứng nhận đối tác làm hồ sơ |
| Biển hiệu | Logo, biển hiệu, bảng chỉ dẫn |
| Pháp lý | Hồ sơ trình ban quản lý tòa nhà; hồ sơ xin phép xây dựng, sửa chữa với trụ sở riêng; hồ sơ và nghiệm thu PCCC; hồ sơ hoàn công |
| Trả mặt bằng | Tháo dỡ, hoàn trả mặt bằng theo điều kiện hợp đồng thuê khi doanh nghiệp chuyển đi |
| Bảo trì | Bảo trì định kỳ, sửa chữa, di dời văn phòng qua TECO MSC |
| Hạng mục | Đơn giá | Điều kiện |
|---|---|---|
| Thiết kế nội thất văn phòng | 150–350 nghìn đồng/m² | Miễn phí toàn bộ hoặc một phần khi TECO thi công; mức miễn phí ghi trong hợp đồng |
| Thiết kế kiến trúc, kết cấu, cơ điện, PCCC | 250–500 nghìn đồng/m² | Áp dụng với trụ sở riêng, nhà phố cải tạo khi phải can thiệp kết cấu, làm mới hệ thống cơ điện, PCCC; miễn phí một phần khi TECO thi công |
| Thi công nội thất văn phòng trọn gói | 2–8 triệu đồng/m² | Gồm hoàn thiện, đồ nội thất, cơ điện, PCCC. Tùy hạng mục và mức độ hoàn thiện; báo giá chi tiết theo từng hạng mục sau khảo sát |
Đơn giá thấp áp dụng khi sàn đã có trần, điều hòa, tận dụng được hệ thống điện, mạng và đồ mộc dùng vật liệu tiêu chuẩn. Đơn giá cao khi làm từ sàn thô, nhiều phòng riêng, phòng họp, vật liệu cao cấp. Khảo sát và báo giá miễn phí tại TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Nội thất văn phòng thường thi công trong 25–50 ngày tùy quy mô và hiện trạng sàn. Văn phòng 100–200 m² trên sàn đã có trần, điều hòa nằm ở đầu khoảng; văn phòng từ 500 m² hoặc làm từ sàn thô cần nhiều thời gian hơn. Mốc bàn giao chốt trong hợp đồng; TECO làm ngoài giờ, cuối tuần để giữ mốc.
Tòa nhà văn phòng có quy định thi công riêng. TECO làm hồ sơ trình ban quản lý trước khi vào công trình và thi công theo đúng quy định:
Khi công ty có tòa nhà riêng hoặc cải tạo nhà phố thành trụ sở, không có ban quản lý tòa nhà lo phần hạ tầng. TECO khảo sát kết cấu, điện, nước, PCCC hiện hữu, đề xuất phần giữ lại và phần làm mới, lập hồ sơ xin phép sửa chữa hoặc xây dựng nếu thay đổi kết cấu, và làm hệ thống PCCC riêng kèm hồ sơ thẩm định, nghiệm thu. Phần nội thất làm như văn phòng trong tòa nhà.
Văn phòng đang làm việc vẫn cải tạo được: TECO chia khu, thi công cuốn chiếu ngoài giờ, bố trí chỗ ngồi tạm để công ty không phải nghỉ làm. Hạng mục thường gặp: bố trí lại chỗ ngồi, thêm phòng họp, làm mới trần sàn, nâng cấp điện, mạng, điều hòa.
Khách hàng: Baxter · Glass Egg · Osprey · JLL · Stanley Black & Decker · Xolve · Headhunt Vietnam · U&I Logistics · FMS · OCB · Fujiya Việt Nam. Xem tất cả dự án văn phòng.
Thiết kế nội thất 150–350 nghìn đồng/m², miễn phí toàn bộ hoặc một phần khi TECO thi công. Thi công trọn gói 2–8 triệu đồng/m² gồm hoàn thiện, đồ nội thất, cơ điện, PCCC. TECO khảo sát và gửi báo giá chi tiết theo hạng mục.
Có. TECO thi công ngoài giờ, cuối tuần, làm hồ sơ trình và tuân thủ quy định thi công của ban quản lý tòa nhà.
Có. Với văn phòng trong tòa nhà, TECO điều chỉnh hệ thống theo mặt bằng mới, lập hồ sơ và làm nghiệm thu. Với trụ sở riêng, TECO thiết kế, thi công hệ thống PCCC và lo hồ sơ thẩm định, nghiệm thu.
Thường 25–50 ngày tùy quy mô và hiện trạng sàn. Mốc bàn giao chốt trong hợp đồng; TECO làm ngoài giờ, cuối tuần để giữ mốc.
Có. TECO chia khu, thi công cuốn chiếu ngoài giờ, bố trí chỗ ngồi tạm để công ty vẫn làm việc bình thường.
Có. TECO tháo dỡ và hoàn trả mặt bằng theo điều kiện hợp đồng thuê, kể cả khi văn phòng cũ không do TECO làm.
Có. TECO thiết kế và thi công theo tiêu chí LEED cho nội thất văn phòng và phối hợp với đơn vị tư vấn chứng nhận đối tác để lập hồ sơ đăng ký, theo dõi điểm và nộp chứng nhận. Chủ đầu tư nêu cấp chứng nhận mục tiêu từ bước khảo sát để TECO đưa vào thiết kế và báo giá.
Với sàn đã có trần, điều hòa, thi công trọn gói thường ở đầu khoảng 2–8 triệu đồng/m². TECO khảo sát và báo giá chi tiết theo hạng mục, miễn phí.
Có. Phần lớn văn phòng TECO làm là doanh nghiệp vừa và nhỏ trong tòa nhà hạng B, C và nhà phố. Quy trình, hồ sơ PCCC và chất lượng đồ mộc như văn phòng trong tòa nhà hạng A.
Toàn bộ đồ mộc sản xuất tại xưởng TECO được bảo hành 24 tháng. Sau bàn giao, TECO MSC bảo hành, bảo trì định kỳ và sửa chữa, đội ngũ sẵn sàng 24/7.
Có, đây là dịch vụ riêng. Xem Thiết kế thi công văn phòng nhà máy.
Thiết kế nội thất văn phòng 150–350 nghìn đồng/m², thi công trọn gói 2–8 triệu đồng/m². Khảo sát, báo giá miễn phí.
Công ty Cổ phần Kiến trúc và Xây dựng TECO
Hotline / Zalo: 0911 111 929 · Điện thoại: 028 6659 6979 · Email: teco@tecoarch.com
Trụ sở: 39 Nguyễn Trung Ngạn, P. Sài Gòn, TP.HCM · Văn phòng đại diện: 85 Đường số 19, P. Bình Trưng, TP.HCM